Hypotheek Kennisbank – Alles wat je moet weten over hypotheken in 2025
Introductie
Hypotheken lijken vaak ingewikkeld. Er komen moeilijke termen voorbij, stapels documenten en regels waar je als consument niet altijd wijs uit wordt. Bij Simpel in Hypotheken vinden we dat dit echt simpeler kan. Daarom hebben we de Hypotheek Kennisbank gemaakt: een complete gids met duidelijke uitleg, handige berekeningen en praktische stappenplannen.
Hier vind je alle belangrijke onderwerpen overzichtelijk bij elkaar. Of je nu wilt weten hoeveel je kunt lenen, nadenkt over het oversluiten van je hypotheek of je eerste huis wilt kopen – in onze kennisbank vind je het antwoord. Onafhankelijk, transparant en begrijpelijk.
Table of Contents
🔢 Hypotheek berekenen
Een van de eerste vragen bij het kopen van een huis is: hoeveel kan ik lenen? In dit onderdeel van de kennisbank leggen we stap voor stap uit hoe je jouw maximale hypotheek kunt berekenen. Onze rekentools zijn gebaseerd op de officiële richtlijnen van Nibud en NHG en houden rekening met actuele rentestanden.
Onderwerpen die je hier vindt:
- Maximale hypotheek berekenen met of zonder studieschuld.
- Samen een huis kopen: hoeveel kun je samen lenen?
- Hypotheek berekenen als zzp’er of ondernemer.
- Hypotheeklasten en kosten koper: waar moet je rekening mee houden?
👉 Bekijk alle artikelen over hypotheek berekenen
🔄 Hypotheek oversluiten
Heb je al een hypotheek, maar vraag je je af of het voordeliger kan? In onze artikelen over hypotheek oversluiten lees je alles over de voordelen, nadelen en kosten.
We leggen uit wanneer oversluiten interessant kan zijn, hoe boeterente werkt en welke stappen je moet zetten om over te stappen naar een lagere rente of betere voorwaarden.
Onderwerpen die je hier vindt:
- Wanneer is oversluiten slim en wanneer niet?
- Boeterente berekenen en hoe je dit kunt beperken.
- Kosten van oversluiten: welke bedragen komen erbij kijken?
- Praktisch stappenplan voor het oversluiten van je hypotheek.
👉 Bekijk alle artikelen over hypotheek oversluiten
📈 Hypotheekvormen en rentetypes
Niet iedere hypotheek is hetzelfde. Er zijn verschillende hypotheekvormen met elk hun eigen voor- en nadelen. Ook de keuze voor een rentevastperiode heeft grote invloed op je maandlasten en risico’s.
In dit onderdeel van de kennisbank leggen we je precies uit welke hypotheekvormen er zijn, hoe ze werken en wat dit betekent voor jouw situatie.
Onderwerpen die je hier vindt:
- Verschil tussen lineaire en annuïtaire hypotheek.
- Wat is een aflossingsvrije hypotheek?
- Wat betekent een rentevastperiode en hoe kies je slim?
- Hypotheekrente verwachting 2025/2026.
- Hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
👉 Bekijk alle artikelen over hypotheekvormen en rentetypes
🏠 Starters op de woningmarkt
Voor starters is de woningmarkt vaak een uitdaging. Je wilt je eerste huis kopen, maar je krijgt te maken met regels, voorwaarden en vaak ook hoge prijzen. In onze kennisbank helpen we starters met duidelijke uitleg, handige voorbeelden en concrete stappenplannen.
Onderwerpen die je hier vindt:
- Wat zijn de voorwaarden van een startershypotheek?
- Hoeveel eigen geld heb je nodig bij je eerste huis?
- Stappenplan hypotheek aanvragen voor starters.
- Alles over de starterslening.
- Wat kost een hypotheekadviseur en wanneer is advies nodig?
👉 Bekijk alle artikelen voor starters
➡️ Doorstromers en overwaarde
Heb je al een huis en wil je verhuizen naar een volgende woning? Dan speelt vaak de vraag: wat doe ik met mijn overwaarde? In onze kennisbank leggen we uit hoe je overwaarde kunt meenemen naar je nieuwe hypotheek en welke mogelijkheden er zijn om dit geld op te nemen.
Onderwerpen die je hier vindt:
- Hoe werkt overwaarde opnemen bij een nieuwe hypotheek?
- Overwaarde gebruiken voor verbouwing of investering.
- Doorstromen zonder financiële verrassingen.
👉 Bekijk alle artikelen voor doorstromers
👨💻 Zelfstandigen en ondernemers
Als zelfstandige of ondernemer een hypotheek aanvragen is net even anders dan voor iemand in loondienst. Banken vragen vaak om extra documenten en kijken naar meerdere jaren cijfers.
In onze kennisbank vind je praktische informatie specifiek voor zzp’ers en ondernemers.
Onderwerpen die je hier vindt:
- Hypotheek berekenen als zzp’er: hoe werkt dat?
- Starter zonder drie jaar cijfers: welke mogelijkheden zijn er?
- Inkomen uit meerdere opdrachten of BV’s meenemen.
👉 Bekijk alle artikelen voor zelfstandigen en ondernemers
🤓 Veelgestelde vragen (FAQ)
Hoeveel kan ik maximaal lenen voor een hypotheek?
De hoogte van je maximale hypotheek hangt af van je inkomen, leeftijd, rentepercentage en eventuele schulden. Met onze rekentool zie je direct een indicatie, gebaseerd op Nibud en NHG.
Wat is Nationale Hypotheek Garantie (NHG)?
NHG biedt zekerheid als je door omstandigheden je hypotheek niet meer kunt betalen. Ook krijg je vaak een lagere rente.
Kan ik een hypotheek krijgen met een studieschuld?
Ja, maar je maximale hypotheek wordt lager. De maandlasten van je studieschuld tellen mee in de berekening.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een huis?
Naast de koopsom betaal je kosten koper, zoals overdrachtsbelasting, notaris en taxatie. Dit ligt meestal rond 4–6% van de woningwaarde.
Wat is het verschil tussen een lineaire en annuïteitenhypotheek?
Bij een lineaire hypotheek daalt je maandlast maandelijks. Bij een annuïteit blijven je bruto maandlasten gelijk, maar de verhouding rente/aflossing verandert.
Conclusie
De Hypotheek Kennisbank van Simpel in Hypotheken is dé plek voor iedereen die snel, duidelijk en onafhankelijk inzicht wil krijgen in zijn of haar mogelijkheden. Van starters tot doorstromers en van zzp’ers tot oversluiters: je vindt hier alles wat je moet weten, zonder ingewikkeld jargon.
👉 Begin vandaag nog: gebruik onze hypotheek rekentool of bekijk de artikelen die passen bij jouw situatie.